مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة  مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة  مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة  مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة  مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة  مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة  مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة  مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
مخطط اراضي سكني بمنطقة البساتين " حي المحمديـة " الواقـع في الوسط الحضري الحديث بشمال جـدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
وبمساحة اجمالية للمشروع
177,000
متر مربع
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
والقطـع بمساحات من
1,450 - 800
متر مربع
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
مقسمة الى
10
بلوكات سكنية
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
مفروزة الى
136
قطعة سكنية
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
مخطط أراضـي سكنـي لإستخدام الفلـــل
يتمتع موقع مخطط درة البساتين بقربه من البحر و المطار و محاط بالعديد من المولات المشهورة في جدة، تم تطوير الأرض و اضافة قيمة استثمارية عالية لها من خـلال اضافة الخدمات و البنية التحتية الكاملة للبلوكات و القطع السكنية.
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
الموقع
موقع ثمين للسكن و الاستثمار
يتمركز الموقـع في نقطة استراتيجية بين المطــار شرقاً وكورنيـش جـدة غرباً، و بين الشرم شمالاً و وسط المدينة جنوباً.

يقع المخطط في منطقة البساتين بشمال مدينة جـــدة ، و يبعد عن وسط مدينة جـدة الجديدة 2 كم فقط، ويبعـد الموقـع 2 كم عن كورنيش جدة ، يقابله تماما الـ رد سي مول و الى الشمـال منـه روشـان مول. ويحد المنطقة من الغـرب طريــق الملـك عبد العزيـز، ومــن الشــرق شارعــي ( الصفـــا و الامير سلطان ).

تتوسع وتتمدد مدينة جـدة نحـو الشمال ومناطقها الشمالية هي " جــدة الجديدة "، وميزة منطقة البساتين أنها في وسط الشمال الحديث للمدينة.
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
سهولة الوصول
يتمتع موقع المخطط بانسيابية الوصول اليه من عدة طرق رئيسية بعيدا عن الازدحام المروري ، مع امكانية التحرك من الموقع الى اي اتجاه في شمال جدة بسلاسة و هدوء على مدار ساعات اليوم.
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
مميزات الموقع
قريب و هادئ
التخطيـط العمـرانــي الحديث للمنطقة
مًحاط بكافة الخدمات الحيوية من المستشفيات والمراكز الطبية والكليات التعليمية
وجود الموقع داخل المدينة ومناطقها المأهولة الا انه يتميز بالهدوء وعدم الاكتظاظ وقلة الازدحام المروري
محاط بالكثير من المنشآت والمرافق الاساسية والكمالية ابتداءا من مولات التسوق والهايبرماركتس والمطاعم
خريطة الموقع
خريطة الموقع
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
مكونــات المشــروع
جاذب للاستثمار و جذاب للاستقرار
يتكون المخطط من 136 قطعة بمساحات مختلفة و يتخلله مسجدان ومدرسة ابتدائية واحدة و حديقتـان تحتويان على ملاعب للاطفال و مساحة للتنزه لأفـراد العائلة بالاضافة الى الشوارع الفسيحة داخل المخطط بعرض ( 16 متر ).
مسجــد
مدرسـة
حديقــة
2
1
2
جدول النسب والمساحات
177004،61 م2 اجمالي مساحة الارض بموجب الصك
النسبة المساحة م2 العدد الاستعمالات
70,11 70,11 124096,87 136 سكني
- - - تجاري
2,74 1.10 1950.00 2 مساجد
1,64 2898,57 2 خدمات عامة
27,15 4,75 8403,47 2 حدائق وملاعب اطفال
22,40 39656,70 - 37947,82 الطرق والممرات
1368,02 مواقف السيارات
340,81 الاستقطاع للتنظيم
100% - 177004,61 م2 142 الاجمالي
جدول النسب والمساحات
177004،61 م2 اجمالي مساحة الارض بموجب الصك
النسبة المساحة م2 العدد الاستعمالات
70,11 70,11 124096,87 136 سكني
- - - تجاري
2,74 1.10 1950.00 2 مساجد
1,64 2898,57 2 خدمات عامة
27,15 4,75 8403,47 2 حدائق وملاعب اطفال
22,40 39656,70 - 37947,82 الطرق والممرات
1368,02 مواقف السيارات
340,81 الاستقطاع للتنظيم
100% - 177004,61 م2 142 الاجمالي
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
مميزات البنيــة التحتيــة
مخطط مكتمل الخدمات و التجهيزات
يهدف المشروع إلى زيادة جودة الحياة والراحة من خلال خدمات البنية التحتية ذات الكفاءة مثل الماء، والصرف الصحي و تصريف الامطار، والإنارة، والكهرباء، والهاتف، وطرق مسفلتة بأعلى معايير الجودة العالمية.
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
مــــــاء
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
كهربــاء
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
إنـــارة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
صرف صحي
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
طرق مسفلتة
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
هاتف
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
المخطــط
مطور حقيقي ام تاجر عقار !
درة البساتين ليست مجرد قطعة ارض تم فرزها و تقطيعها و من ثم اعادة بيعها ! ، بل انها قد خضعت للكثير من الدراسات التحليلية بالاضافة الى التخطيط الدقيق و المدروس لتكون كل قطعة من المخطط فرصة استثمارية فعالة و جاهزة لأفضل و اسهل استثمار وأستخدام ممكن و بتوافق كامل مع اللوائح و القوانين الخاصة بامانة جدة من حيث المساحات و الابعاد المفروضة على القطع السكنية خصوصا لغايات بناء الفلل.
دراسات عميقة و جادة !
اعتمد تخطيط وتصميم الموقع بعد اجراء دراسة لسوق التطوير العقاري في جدة في القطاع السكني ووجد ان هناك شح في البلكات المتوفرة في سوق جدة والتي تشجع المطور بعمل المشروع .

اكدت الدراسة ايضا أنه ليس هناك بلكات مشجعة في المنطقة الواقعة بين شارع الامير سلطان شرقآ وطريق الملك عبدالعزيز غربآ ومن شارع السلام شمالآ الى شارع حراء جنوبآ وان توفرت فأنها لا تنال اعجاب المطورين لا من ناحية الموقع ولا ابعاد البلوك والتقسيم الداخلي البلوك.
تصميم ذكي.. لأدق التفاصيل
يراعي تصميم المخطط معايير التخطيط الحضري للمناطق السكنية و لا سيما الأمن و السلامة المرورية لأفراد العائلة و انسيابية العبور داخل طرق المنطقة و الهدوء و السكينة للمنازل و سكانها.

1. الهــدوء و الامـان و الخصوصيـة من خــلال ( الحد من المرور العابر ).

2. انسيابيــة الحركــة من خلال ( عدم وجود تقاطعات ).

3. السلامة المرورية للسكان من خلال ( الحد من سرعة المركبات داخل الموقع ).

4. تجنب مركزية المرافق، فمن ناحية توزيع الخدمات ( الدينية والترفيهية والتعليمية ) اعتمد ان يكون هناك منطقتان من الخدمات الاول في الجزء الشمالي والثاني في الجزء الجنوبي لكي يتم تقريب و تسهيـل استفـادة السكــان من الخدمــات في كافة اجـزاء المخطط.
 مخطط أراضي درة البساتين - شمال جدة
البلوكات السكنية
قطــــع مــن ذهــــــب
مقسمة ومفروزة بمساحات متنوعة ومدروسة بعناية
مقطعة وموزعة لضمان قيمة مضافة لكل بلوك
مصممة لتتناسب وتطلعاتك الاستثماريـة او التطويرية
تم إتباع منهجية مدروسة في التخطيط الحضري، و لا يتم اتخاذ اي قرار الا بعد دراسات مستفيضة و متعمقة للمنطقة و محيطها و النظر الى نوعية الطلب مع الاهتمام الكامل باضافة قيمة الى اي منتج او مشروع بما يؤدي الى تعظيم العائد الاستثماري للمطورين و المستثمرين و الافراد على حد سواء ، و من هنا كان تقسيم البلوكات و مساحات القطع خاضعة لدراسة وافية ممزوجة بعنصر الخبرة و التحليل المنهجي لضمان افضل و ادق النتائج.
بلوك 1
بلوك 1
( Zone 1 )
( Zone 1 )
مواصفات الموقع
  • عدد قطع 18 قطعة .
  • اغلب الواجهات شمالية جنوبية
  • عرض والقطع من ( 25-30) متر .
  • عمق البلوك 70 متر وعمق القطع 35 متر
  • المساحات من 875 للقطع الداخلية ومن 1,150 م2 الى 1,250م2 لقطع الزاوية.
  • إجمالي مساحة البلوك ( 16,898 ) م2
مواصفات الموقع
  • المساحات من 800 - 1,000م2 للقطع الداخلية ومن 1,150م2 الى 1,250م2
  • إجمالي مساحة البلوكات ( 46,152) م2.
  • عرض واجهة القطع من ( 25–32 ) متر .
  • عمق البلوكات 70–74 متر وعمق القطع 35–37 متر
  • خمس مداخل ومخارج للمنطقة لتسهيل انسيابيات الحركة.
  • يتميز بوجود منطقة خدمات في المنتصف.
مواصفات الموقع
  • المساحات من 800 - 1,000م2 للقطع الداخلية ومن 1,150م2 الى 1,250م2
  • إجمالي مساحة البلوكات ( 44.113 ) م2
  • عرض واجهة القطع من ( 25–32 ) متر .
  • عمق البلوكات 70–74 متر وعمق القطع 35–37 متر
  • خمس مداخل ومخارج للمنطقة لتسهيل انسيابيات الحركة.
  • يتميز بوجود منطقة خدمات في المنتصف.
مواصفات الموقع
  • المساحات للقطع الداخلية 980 م2 وأما قطع الزاوية من 1,160 م2 الى 1,405 م2 .
  • المساحة الإجمالية للبلوك (16,879) م2.
  • عرض واجهة القطع من ( 30-28 ) متر .
  • عمق البلوك 70 متر وعمق القطع 35 متر.
  • عدد قطع 16 قطعة .
  • اغلب الواجهات شمالية جنوبية.
ألبوم الصور
اتصل بنا
9200 144 14
9200 144 14
info@daraltanmiyat.com
info@daraltanmiyat.com
#RiyadhRealEstate
ﻋﻘﺎرـ اﻟﺮﻳﺎض#
#DarAlTanmiyat
دارـ اﻟﺘﻨﻤﻴﺎت#
#DorratAlbasateen
ﻣﺸﺮوع ـ درة البساتين#